Наши услуги

Возмещение от государства

Возмещение от государства

Для финансово грамотного человека не существует мелочей, особенно если речь идет о деньгах. И возможность вернуть налоги, в том числе с покупки квартиры — это очень приятная мелочь, которую обязательно следует использовать. Можно вернуть налог за лечение, за обучение, вернуть налог за имущество.  Почему-то многие люди, которые покупают жилье, даже не знают о том, что они могут получить возмещение от государства в размере, определенном законом. А последний устанавливает, что вы можете получить до 260 тыс. рублей возмещения вашего подоходного налога. Это эквивалентно 13 % уплаченного налога с 2 млн рублей, выплаченных за квартиру, то есть это максимальная планка, установленная законодательством. Как же получить эти деньги (налоговый вычет)?

Во-первых, для начала у вас должен быть договор на приобретение квартиры, к примеру, договор долевого участия или прямой покупки вторичного жилья с прописанной установленной суммой. Следует отметить, что часто в нашей стране используется так называемая схема ухода от налогов, то есть, когда квартира, скажем, продается за 5 млн рублей, а в договоре указывается 1 млн, чтобы продавцу не приходилось платить большой налог. Так вот, если у вас имеется расписка на 5 млн рублей, а в договоре указан лишь миллион, вы не сможете получить полное возмещение налогов, потому что в договоре указана неполная сумма. Поэтому как покупатель вы заинтересованы, чтобы в бумагах указывалась реальная сумма. Также обязательно наличие такого документа, как свидетельство собственности, а если ваш дом еще не построен, вы не сможете получить возмещение налога.

С договором и копией свидетельства собственности нужно отправиться в налоговую инспекцию. Там следует заполнить заявление на подтверждение права возмещения налога. Когда вы получите положительный ответ из налоговой инспекции, можете отнести эти документы в бухгалтерию организации, в которой вы работаете. Опять же следует отметить, что, если вы работаете на так называемой серой зарплате, ваша официальная ставка, с которой платятся налоги, может быть очень маленькой, и, соответственно, вы будете получать возмещение от этих 260 тыс. рублей очень долго. Поэтому чем выше ваша официальная зарплата, тем быстрее вы сможете получить реальную компенсацию — налоговый вычет. После того как бухгалтерия получит ваши документы, начиная со следующего месяца, она уже не будет удерживать подоходный налог из вашей зарплаты, а причислять его к выплачиваемой сумме денег, которую вы получаете по итогам месяца. Таким образом, если говорить простыми словами, вы будете получать зарплату на 13 % больше.

Кроме того, существует возможность возместить налоги, уплаченные в течение трех лет с момента покупки жилья. Эта схема точно такая же, только вы получаете это возмещение единым траншем. Еще раз следует отметить, что для того, чтобы получить максимальную отдачу от этого механизма возмещения налогов, вы должны быть заинтересованы в том, чтобы у вас была «белая» заработная плата (то есть с полным указанием всех доходов и, соответственно, выплачиваемых по ним налогов), а в договоре о покупке жилья была указана полная сумма.