Наши услуги

Существенные условия для отдельных видов договоров

составление договора подрядаСоставление договора согласно букве закона обязывает стороны прописать в договоре все существенные условия, так как без них договор будет считаться не заключенным, а обязательства по нему не будут являться обязательными для исполнения. Обязательной является информация о сторонах договора, а именно наименование организации, юридический адрес, сведения о постановке на учет в налоговом органе, ОГРН, сведения о директоре. Кроме того, всегда подробно дается информация о предмете договора. Остальные существенные условия зависят от вида договора.

Договор аренды помимо предмета обязательно должен включать условие об арендной плате. Срок разрешается не прописывать, договор аренды будет признан заключенным даже без указания времени действия. Однако в отношении некоторых договоров аренды законодатель вводит ограничение по возможному периоду аренды. Например, правильное составление договора аренды участка лесного фонда предполагает, что составитель руководствуется Лесным Кодексом РФ, в котором закреплено, что арендовать участок лесного фонда можно не более, чем на 49 лет. Для юридических лиц письменная форма соглашения является обязательной, граждане же могут устно заключать договор  найма жилого помещения  на период, который не превышает года.

Договор страхования согласно гражданскому законодательству помимо предмета и сторон должен обязательно содержать в себе условия о природе события, при наступлении которого реализовывается страхование. Величина страховой суммы и время действия в договор страхования также непременно включаются. В случае личного страхования предметом будет не имущество, а конкретное физическое лицо. Примечательно, что допускается оформление договора страхования страхователем в пользу родственника или другого близкого человека при их согласии. Договор непременно заключается письменно, так как по нему возможно даже наследование выплаты страховых сумм. Исключение может составлять лишь договор обязательного и государственного страхования.

Договор подряда может применяться в строительстве, при проектировании или просто в быту. Существенным условием всегда будут являться стороны, предмет и сроки начала и окончания работ. Работа должна быть выражена в достижении какого-то результата, который необходим заказчику. Сроки могут быть указаны в таблицах или в графиках, работа может сдаваться по месяцам или по кварталам- по желанию сторон. Предварительные сроки не являются обязательными, договор подряда устанавливает эти сроки в качестве факультативных. Но если заказчику и подрядчику не удалось прийти к единому мнению о дате начала и дате окончания работ, то договор считается не заключенным.

Таким образом, существенные условия договора играют огромную роль при реализации сторонами своих обязательств. Стоит внимательно относиться к составлению текста любого договора, чтобы во время судебного разбирательства не оказалось, что договор вообще не был заключен. Для грамотного составления договора рекомендуется обращаться к опытным юристам, которые могут указать на проблемные пункты, требующие доработок.

 

Задайте вопрос напрямую нашим юристам
и получите бесплатную консультацию прямо сейчас